Obsah
Obec Otvice
Směrnice obce Otvice č. 1/2005
o vytvoření a použití účelových prostředků z „Fondu rozvoje bydlení“ na území obce Otvice
Článek I.
ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ
1. Zastupitelstvo obce Otvice na svém jednání dne 7.února 2005 schválilo v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu vytvoření „Fondu rozvoje bydlení obce Otvice“ (dále jen „fond“, zkratka FRB-O), který slouží k poskytování půjček na zvelebení obytných budov a jejich staveb na území obce podle dále stanovených pravidel a podmínek.
Článek II.
PŘÍJMY FONDU
1. Příjmy fondu jsou:
- dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu
- prostředky z rozpočtu obce Otvice
- příjmy ze splátek půjček a úroků
- dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů
- datace, případné výpomoci z rozpočtu jiného územního orgánu (regionálního)
- min. 50 % výnosu z prodeje obytných domu a bytů z majetku obce od roku následujícího po vydání směrnice a všechna další léta do doby splácení státní půjčky
- splátky půjček přijatých a použitých obcí pro vlastní bytový fond a příslušný úrok ve výši 3% p.a.
- jiné příjmy
2. Případné přírůstky stavu fondu se nestávají výnosem (ziskem) obce Otvice a musí být beze zbytku ponechány fondu k použití podle jeho pravidel.
Článek III.
VÝDAJE FONDU
1. Prostředky fondu je možno používat výhradně k poskytování půjček při nejnižším úroku 3% a nejdelší lhůtě 5 let, mimo rok, v němž byla půjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených.
2. Výdaji fondu jsou též úhrady poskytované peněžnímu ústavu za zřízení a vedení účtu. a náklady výběrového řízení dle článku IV.
3. Adresáty půjček z fondu podle odst. 1 mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní nebo spravují obytné budovy nebo jejich stavby na území obce a které přijmou závazek poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto obytných budov, nebo jejich staveb, použít.
4. Na financování oprav a modernizaci vlastního bytového fondu obec použije max. 80 % prostředků poskytovaných ve formě státní půjčky.
5. Z fondu se poskytují tyto druhy půjček:
|
Poř. číslo |
Název (účel) |
Lhůta splatnosti |
Úrok |
Horní hranice půjčky |
|
01 |
Obnova střechy (krytina i konstrukce) starší 10 let |
3 roky |
3 % |
do 50 tis. Kč na 1 dům |
|
02 |
Obnova fasády domu včetně oplechování u domu staršího 10 let |
3 roky |
3 % |
do 50 tis. Kč na 1 dům |
|
03 |
Výměna oken starších 10 let |
3 roky |
3 % |
do 2m2 do 5 tis./ks |
|
do 3m2 do 7 tis./ks |
||||
|
nad 3m2 do 9 tis./ks |
||||
|
04 |
Tepelná izolace fasády u domu staršího 10 let |
3 roky |
3 % |
do 30 tis. Kč na 1 dům |
|
05 |
Rekonstrukce bytové jednotky (jen na stavební povolení) |
3 roky |
3 % |
do 70 tis. Kč na 1 byt |
|
06 |
Oprava a výstavba plotu a terénní úpravy pozemků náležejících k obyt. objektu |
3 roky |
3 % |
do 30 tis. Kč na dům |
Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat. Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u jednoho domu.
Půjčky lze čerpat pouze do konce následujícího kalendářního roku od roku, v němž byla sepsána smlouva o půjčce. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami počínaje lednem roku následujícího po roce, v němž byla poskytnuta.
Zvláštní dohodou si může dlužník dohodnout rychlejší splácení půjčky.
U kumulovaných půjček přesahujících 100.000,-Kč lze prodloužit lhůtu splatnosti, max. však na 5 let.
Článek IV.
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
1. Osoby, které splňují podmínky dle čl. IV odst. 3, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje Obecní úřad Otvice pro každý kalendářní rok samostatně.
2. Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a vhodným způsobem zveřejněny. Lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví v rozmezí od 21 dní do 45 dní ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení.
3. Obsah žádosti se stanoví vývěskou dle odst. 2. Žádost musí vždy obsahovat zejména:
a) jméno nebo název žadatele, popř. statutárního zástupce, nebo správce
b) adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby
c) přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby
- adresa, číslo popisné, číslo parcely
- prohlášení či jiný doklad o vlastnictví domu či stavby
- stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na níž či v jejímž rámci je žádáno o půjčku
- příslušnou projektovou dokumentaci
d) předběžnou dohodu s dodavatelem akce, při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty
e) přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně
f) předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce
g) požadovaná částka úvěru podle tabulek článku III a způsob jejího výpočtu
h) návrh na stanovení záruky za poskytovanou půjčku ve výši alespoň 130 % z předpokládaného úvěru.
4. Obecní úřad může pro snazší zpracování žádosti podle odst. 3 vydat závazný formulář, který však musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení.
5. Komise FRB-O na návrh obecního úřadu vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení.
6. Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhodne zastupitelstvo obce. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách. Výsledek nepodléhá právu odvolání se.
7. O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy.
8. Výběrové řízení probíhá zásadně jen 1x v kalendářním roce a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. Časově musí být organizováno tak, aby smlouvy o půjčkách mohly být uzavřeny nejpozději do 3 měsíců od ukončení výběrového řízení.
9. Z výše uvedeného důvodu se žádosti, u nichž OÚ zjistí, že jsou nesprávně nebo neúplně vybavené, nemohou vracet žadatelům k přepracování po uplynutí dne stanoveného jako poslední k podání žádosti o půjčku.
Článek V.
SMLOUVA O PŮJČCE
1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen „uživatelé“), uzavře obec smlouvu o půjčce a to bez zbytečných odkladů.
2. Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje:
- smluvní strany
- identifikace typu půjčky podle čl. III.
- celková částka půjčky, v případě více titulů i skladba
- lhůta splatnosti půjčky
- režim splácení (úroky, jistina), včetně dne v příslušném měsíci
- způsob splácení (příkazem, složenkou, apod.)
- závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu
- smluvní pokuta za porušení účelovosti (okamžité vrácení + 30%)
- souhlas uživatele s kontrolním působením OÚ
3. OÚ může v souladu s touto směrnicí vydat závazný vzor smlouvy.
4. OÚ neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá smlouvu k zaregistrování na příslušném katastrálním úřadě.
Článek VI.
REŽIM ČERPÁNÍ PROSTŘEDKŮ FONDU
1. Uživatelé čerpají půjčku pouze bezhotovostním převodem na základě předložených faktur. OÚ prověří formální účelovost předložené faktury a v případě souladu faktury s účelem poskytnuté půjčky ji uhradí do tří pracovních dnů. V případě, že vzniknou pochybnosti s účelovostí předložené faktury, rozhodne o proplacení komise FRB-O, nejpozději do 14-ti dnů.
Článek VII.
USTANOVENÍ DOPLŇKOVÁ, ZÁVĚREČNÁ A PŘECHODNÁ
1. Skutečnost, že splácení jistiny může být ve stanovených případech zahájeno později než od ledna roku následujícího po roce poskytnutí půjčky, nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnuté půjčky.
2. Systém poskytování půjček upravených touto směrnicí podléhá kontrole obce (OÚ, zastupitelstvo).
3. OÚ je povinen souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit zastupitelstvu obce vyhodnocení hospodaření fondu i dosažených věcných efektů za předcházející rok.
VIII.
ÚČINNOST
1. Účinnost této směrnice nabývá dnem jejího schválení Zastupitelstvem obce Otvice.
V Otvicích 7.2.2005
Adamcová Jindřiška Ašenbrener Pavel
místostarostka obce starosta obce
