Zpravodaj - Jak dál s fotbalovým hřištěm?

            Dlouhé tahanice okolo fotbalového hřiště mají (snad) konečně rozřešení. K rozmotání složitě zamotaného klubíčka došlo na prosincovém zasedání zastupitelstva. Nejprve se ale vrátíme na začátek celého procesu.

            Téměř před deseti lety panovala shoda mezi obcí a tělovýchovnou jednotou TJ Sokol, že situaci s fotbalovým hřištěm a zejména s jeho kabinami je zapotřebí řešit. Tehdy byl vypracován projekt na výstavbu nových kabin a po projednání se všemi orgány státní zprávy bylo vydáno územní rozhodnutí a posléze i stavební povolení na výstavbu nového objektu. Tehdejší náklady na výstavbu objektu kabin byly spočítány na přibližně 2,6 mil. Kč. Vzhledem k možnostem rozpočtu obce se tehdy plánovalo, že výstavba kabin proběhne v průběhu dvou let a následně bude opravena hrací plocha. Požadavky na rozsah oprav hrací plochy se však různily již v této době a byly také příčinou, že těsně před zahájením stavby kabin byly vzneseny obavy ze strany fotbalového klubu na celkový průběh oprav hřiště s tím, že hrozí přerušení možnosti hrát na hřišti mistrovská utkání a že to by mohlo mít za následek skončení fotbalu v Otvicích.

            Výtka to byla jistě oprávněná a stav obecní pokladny nemohl dát záruku, že opravy proběhnou velmi rychle. V té době vznikl nápad vystavět hřiště nové a to v prostoru mezi obcí a hřbitovem, kde obec vlastní přes tři hektary půdy. Tento nápad podpořila i skutečnost, že by vedle hlavní plochy mohla být upravena plocha pro tréninky. V této lokalitě je také celkově vlhčí prostředí a z geologického průzkumu prováděnému na hřbitově bylo známo, že zde hladina spodní vody je dosažitelná pro budoucí čerpání užitkové vody. Práce na výstavbě nového hřiště by nenarušily fungování fotbalového klubu a když se návrh rozpracoval do podoby, že na původním hřišti by mohly vyrůst tolik žádané parcely pro výstavbu rodinných domů, kterými by obec významně financovala náklady na pořízení hřiště a kabin, bylo prakticky rozhodnuto o nasměrování snah na zajištění fotbalu v obci.

            Při zpracování projektu jsme však naráželi na jeden problém za druhým. Na novou výstavbu byl například nutný ekologický posudek. Zpracováním jsme se zdrželi takřka půl roku a ekologický posudek stál 70 tis. Kč. Tím však konec problému nekončil, spíše naopak. Projekt hřiště byl vcelku úspěšně dokončen a probíhalo zdárně i územní rozhodnutí. Vzhledem ke skutečnosti, že navržené hřiště se nacházelo v dosud nezastavěném území obce a leží na bonitních půdách a hlavně, že není v souladu s platným územním plánem, vycházely odvody za zábor zemědělského půdního fondu na více jak 1 mil.300 tis. Kč. Na takto rozsáhlý zábor kvalitní zemědělské půdy bylo ještě nutné vyřídit výjimku ze zákona.

            To už v té době obec zahájila práce na návrhu nového územního plánu a tak bylo rozhodnuto, že s výstavbou hřiště počkáme do schválení územního plánu a poté bude výstavba o zmíněné odvody levnější. Jenže i při zpracování územního plánu docházelo k řadě problémů a zdržení. Nejprve jsme nebyli úspěšní se žádostí o dotaci, s tou jsme uspěli až na druhý pokus a tudíž také o něco později, než se původně předpokládalo. Po vyřešení všech technických problémů byl jedinou překážkou projektu čas, avšak ten hrál proti celému projektu významnou roli. Projednávání územního plánu se zdržovalo opakovaným projednávání kvůli vzneseným peticím a nesouhlasům v jiné části plánu a do celého procesu vstoupil nový stavební zákon, podle kterého jsme musely parametry územního plánu pozměnit, aby vyhovovaly novým předpisům.

            Po všech těchto peripetiích byl nakonec územní plán v září 2007 schválen a zastupitelstvo obce přijalo usnesení o zahájení výstavby nového hřiště. V tento okamžik nastal zásadní obrat v celé investiční přípravě. Jenže zcela jiný, než by kdokoliv očekával. Změněné vedení fotbalového klubu se v tento čas rozhodlo, že o novou výstavbu fotbalového hřiště nestojí a dává přednost opravě toho stávajícího. Celá příprava se dostala do patové situace a na obou stranách při dalších jednáních převládaly emoce nad chladným uvažováním. Zastupitelstvo v otázce prosazování varianty ustoupilo novému vedení TJ Sokol a vyčlenilo částku 60 tis. na opravu stávající plochy. K této sumě byl dojednán garancí obce příspěvek od Severočeských dolů ve výši 60 tis. Kč a od fotbalového svazu dalších 60. tis. Kč. Celkem tedy 180 tis. Kč. V této době bylo navíc původní hřiště fotbalovým svazem uzavřeno z důvodů jeho stavu, který neodpovídal předpisům pro fotbalové soutěže.

            Další přelom nastal po nepovedené opravě hřiště tehdejším vedením fotbalového klubu. Zajištěné finance musely být vráceny poskytovatelům a emoce opět narostly. Na jaře letošního roku bylo celé vedení fotbalového klubu obměněno a přišlo s celkem jasnou vizí pokračování fungování klubu. Byl dohodnut postup jakým způsobem a podle jakých kritérií se bude rozhodovat o variantě rekonstrukce či výstavbě nového hřiště. Při přípravách bylo již zastupitelstvo velmi opatrné k předkládaným návrhům a rozhodlo o přípravě obou variant. Podle toho, která varianta bude průchodnější vzhledem k zákonům a která bude ekonomičtější, bude rozhodnuto, kterou cestou se dál ubírat.

            A právě na prosincovém zasedání zastupitelstva byly všechny argumenty a propočty předloženy na stůl. Zejména s ohledem na možnosti obecní pokladny ve schváleném rozpočtovém výhledu do roku 2013, s ohledem na majetkoprávní vztahy k dotčeným pozemkům, s ohledem na analýzu nákladů zpracovaných na různé varianty oprav, rekonstrukce, či výstavby hřiště a s ohledem na kvalitativní úroveň fotbalu v okresních soutěžích, bylo rozhodnuto o částečné opravě stávající travnaté plochy formou postupné rekultivace, o přivedení užitkové vody a výstavbě retenční nádrže pro zálivku při suchých období a následné postupné rekonstrukci stávajících kabin. V návaznosti na toto rozhodnutí bylo rozhodnuto a zahájení projednání změny územního plánu, aby tento schválený záměr měl oporu i v územně plánovacích materiálech.

            Do konce března bude předložen harmonogram prací k projednání v zastupitelstvu. V jarních měsících proběhne urychlená úprava stávajících ploch hřiště a okolí, aby mohla být plocha pro fotbalová utkání opětovně schválena k mistrovským utkáním v co nejkratším termínu. Věříme, že tímto ustanou nikam nevedoucí diskuse o variantách jak a co s fotbalovým hřištěm.